Nha Re Q8

Nha Re Q8

Mua Bán Nhà Đất Quận 8 TPHCM Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T1/2024

Quận 8 là một trong những quận sở hữu vị trí địa lý đắc địa. Quận nằm giữa trung tâm thành phố và khu công nghiệp Tân Thuận, nơi tập trung nhiều cơ sở sản xuất lớn đã giúp quận phát triển rất nhiều về kinh tế cũng như thị trường bất động sản. Tạo điều kiện thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Quận 8 tăng trưởng theo. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về thị trường này, hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây của Mogi.vn để biết thêm nhiều thông tin hữu ích nhé.

Mua bán nhà đất Quận 8

Tổng quan về Quận 8

Vị trí địa lý Quận 8

Quận 8 là một trong 24 quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Nằm ở phía Tây Nam của thành phố và có vị trí cụ thể như sau:

  • Phía Đông Quận 8 tiếp giáp với Quận 7 qua rạch Ông Lớn
  • Phía Đông Bắc Quận 8 tiếp giáp với Quận 4 qua kênh Tẻ
  • Phía Tây Quận 8 tiếp giáp với quận Bình Tân
  • Phía Nam Quận 8 tiếp giáp với huyện Bình Chánh
  • Phía Bắc Quận 8 tiếp giáp Quận 5 và Quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Quận 8 có vị trí địa lý đắc địa, thuận lợi cho việc di chuyển cũng như quá trình vận chuyển hàng hóa từ quận đi các địa phương khác cũng rất dễ dàng và nhanh chóng. Đó chính là nhờ sự quan tâm và cải thiện hệ thống giao thông và cơ sở vật chất hiện đại của chính quyền địa phương. Thúc đẩy kinh tế và thị trường bất động sản tăng trưởng nhanh chóng trong nhiều năm trở lại đây. Vì vậy dễ hiểu tại sao mà các chuyên gia cùng các nhà đầu tư bất động sản lại quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất quận 8.

Bản đồ vị trí địa lý của Quận 8

Diện tích và dân số Quận 8

Quận 8 có diện tích là 19,11 km2. Với mật độ dân số vào 2022 đạt 424.667 người và mật độ dân số khoảng 22.222 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 8

Quận 8 có 16 phường trực thuộc trung ương bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15 và phướng 16.

Giao thông khu vực Quận 8

Hệ thống giao thông ở Quận 8 hiện nay được chính quyền quan tâm, cải thiện hằng ngày. Giúp cho việc di chuyển và giao thương hàng hóa của nhiều doanh nghiệp đến địa phương khác nhanh chóng, dễ dàng hơn. Cụ thể:

  • Hệ thống giao thông đường bộ: Hiện nay, Quận 8 có một hệ thống đường giao thông khá phát triển, bao gồm các tuyến đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Chánh Hưng, đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu, đường Tỉnh Lộ 10 và rất nhiều các con đường nhỏ khác. Nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc của giao thông. Quận 8 đã triển khai nhiều giải pháp như mở rộng đường, tối ưu hóa hệ thống giao thông. Ngoài ra, quận cũng đã cung cấp cho người dân như Nhà nước các phương tiện công cộng như tàu điện ngầm, các tuyến xe buýt đi lại.
  • Hệ thống đường cao tốc: hiện nay có 2 tuyến đường cao tốc đi qua địa bàn Quận 8 gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt (Tuyến đường cao tốc này nối liền Quận 8 với các khu vực trọng điểm của thành phố như quận 1, quận 5, quận 6, quận 10, quận 11) và tuyến đường Cầu Phú Mỹ – Tân Thuận (Tuyến đường cao tốc này cũng nối liền Q8 với các quận lân cận như quận 4, quận 7, Quận 2 và TP Biên Hòa).
  • Hệ thống giao thông đường sắt: bao gồm Tuyến đường sắt số 6 (kết nối từ ga Bình Phú đến ga Sài Gòn, qua các quận: 5, 6, 10, 11, Tân Phú và Bình Thạnh) và Tuyến metro số 4 (đây là tuyến đang trong giai đoạn xây dựng, kết nối từ ga Thạnh Xuân (Quận 12) đến ga Bến Thành). Và hệ thống giao thông đường sắt Quận 8 đang ngày càng được phát triển để đáp ứng nhu cầu của người dân và giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông. Giúp di chuyển nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

Tuy nhiên, với mật độ dân cư tăng cao và việc xây dựng công trình, giao thông thường xuyên gặp nhiều khó khăn và thách thức, đòi hỏi chính quyền phải nỗ lực để tạo ra một môi trường giao thông thuận lợi hơn cho người dân.

Cơ sở hạ tầng Quận 8

Cơ sở hạ tầng Quận 8 cũng được chính quyền địa phương đầu tư mạnh mẽ. Giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân khu vực. Cụ thể:

  • Hệ thống giáo dục: dưới đây là danh sách một số trường trên địa bàn Quận 8 như Trường mầm non Sao Mai, Trường mầm non Hồng Đức, Trường tiểu học Nguyễn An Ninh, Trường tiểu học Đinh Đức Thiện, Trường THCS Thạnh Xuân 13, Trường THCS Hậu Giang, Trường THPT Nguyễn Văn Cừ, Trường THPT Hải Quan, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THPT Trần Hưng Đạo… Tất cả các trường đều có chất lượng đạt chuẩn của bộ Giáo dục và Đào tạo cùng đội ngũ giáo viên giỏi, tận tâm với nghề.
  • Hệ thống y tế: Một số bệnh viện tại Quận 8 có thể kể đến như Bệnh viện Quân y 270, Bệnh viện Từ Dũ Chi nhánh Quận 8, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Hùng Vương TP. Hồ Chí Minh Chi nhánh Quận 8, Phòng khám đa khoa Sài Gòn Medical, Phòng khám đa khoa Nam Sài Gòn…
  • Tiện ích trên địa bàn Quận 8: Tại Quận 8 hiện có nhiều cửa hàng, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại như sau: Co.opmart Phú Lâm, AEON Mall Bình Tân, TTTM Satra Phạm Hùng, Siêu thị Co.op Food Hoàng Gia, The Garden Mall, CapitaLand M.Apparel Park…

Chính nhờ có sự quan tâm và cải thiện đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng đã giúp cho kinh tế và bất động sản Quận 8 phát triển nhanh chóng. Đặc biệt là thị trường mua bán nhà đất q8.

Hoạt động kinh tế tại Quận 8

Trong năm 2022, tổng thu ngân sách nhà nước của Quận 8 là trên 1.886 tỷ đồng, đạt 136,28% dự toán (tăng 38,79%), trong đó giá trị sản xuất dịch vụ – thương mại ước thực hiện tăng 62,22%, thuế công thương nghiệp là 631 tỷ đồng, đạt 90% kế hoạch (tăng 18,03%), giá trị sản xuất công nghiệp tăng 34,33%; kinh tế phát triển nhanh chóng.

Một số khu dân cư trên địa bàn Quận 8 gồm khu đô thị Phú Lâm, khu Tân Quy Đông, khu dân cư Tân Hưng Thuận, khu dân cư Bình Hưng, khu dân cư Hiệp Thành, khu dân cư Tân Thành, khu dân cư Tân Quy Tây

Một số loại hình mua bán nhà đất tại Quận 8

Một số loại hình mua bán nhà đất Quận 8

Hiện nay thị trường mua bán nhà đất giá rẻ Quận 8 chia làm 3 loại hình chính, bao gồm:

  • Mua bán nhà quận 8: hiện nay loại hình này được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi có tiềm nay sinh lời cao. Các nhà đầu tư có thể mua đi bán lại hoặc có thể dùng để đầu tư buôn bán.
  • Mua bán căn hộ quận 8: đời sống của người dân được cải thiện nên nhu cầu về nhà ở được nâng cao, mọi người lựa chọn loại hình căn hộ với nhiều tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, bãi đậu ô tô…
  • Mua bán đất quận 8: Đất Quận 8 được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao do gần các tuyến đường lớn cùng hệ thống giao thông thuận tiện, tiện ích. Tuy nhiên, để mua được đất đúng giá trị và đảm bảo quyền lợi, bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản hay các nhà môi giới uy tín trên thị trường để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất.

Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Quận 8

Lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 8

  • Xác định khả năng tài chính: hiện nay giá mua bán nhà đất Quận 8 khá rẻ nhưng bạn cũng nên tính toán kỹ về tài chính hiện tại của bản thân để có thể lựa chọn loại hình nhà đất phù hợp nhất.
  • Thị trường bất động sản: trước khi quyết định đầu tư mua bán nhà đất bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản Quận 8, giá mua bán đất để giúp bạn có thể hạn chế hớ giá.
  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý: Trước khi quyết định mua bất kỳ tài sản nào, bạn cần kiểm tra xem sổ đỏ và giấy tờ liên quan có hợp lệ hay không, đảm bảo chính chủ, không có tranh chấp. Bạn nên yêu cầu được xem trực tiếp các giấy tờ này hoặc đề nghị hỗ trợ của các chuyên gia pháp lý.
  • Tìm hiểu khu vực: Cần hỏi thăm về khu vực xung quanh, đặc biệt là về môi trường sống, an ninh, giao thông, trường học, bệnh viện, siêu thị… để xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình hay không.
  • Kiểm tra tình trạng nhà đất: Khi xem nhà đất, bạn nên kiểm tra tình trạng của các phòng, vệ sinh, tường, sàn, mái, xem có bị ẩm mốc, nứt nẻ, dột, lệch… hay không để đưa ra quyết định mua bán nhà đất.
  • Hợp đồng mua bán: Bạn nên tham khảo ý kiến của chuyên gia pháp lý và cẩn thận đọc kĩ nội dung trước khi ký hợp đồng. Và khi đi đến ký kết hãy thêm bên thứ 3 làm chứng để tránh tình những tranh chấp không đáng có về sau.

Giá mua bán nhà đất Quận 8

Hiện nay giá mua bán nhà đất Quận 8 thường dao động khoảng 20 đến 80 triệu đồng/m2 và tùy thuộc và vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm sẽ có mức giá chênh lệch. Dưới đây là bảng giá mà Mogi tổng hợp chi tiết để bạn có cái nhìn rõ hơn. Cụ thể:

Khu vực

Mức giá mua bán nhà đất Quận 8

Phường 7

45 – 50 triệu đồng/m2

Phạm Hùng

85 – 90 triệu đồng/m2

Âu Dương Lân

75 – 80 triệu đồng/m2

Phường 4

90 – 95 triệu đồng/m2

Tổng kết

Bài viết trên là thông tin về thị trường mua bán nhà đất Quận 8 mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng với những kinh nghiệm được chia sẻ ở trên hữu ích với bạn. Ngoài ra đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin tức mới về mua bán nhà đất TPHCM và mua bán nhà đất trên toàn quốc nhé!